Déscriptif général:
Authenticité sont les maitres mots de cette demeure, offrant des éléments d'origine de grande qualitée, une surface habitable d'environ 165m² et son jardin privé située au calme, au cœur d'un village important à 10 minutes de beziers.

Vente Maureilhan , Maison vigneronne de caractere , élevée d'un étage sur rez de chaussée avec studio independant, type F5, composée en rez de chaussée d'une cour, ecurie, salle d'eau, garage avec toilette, 1°
étage hall d'entrer, salon avec cheminée, séjour avec cheminée, cuisine, 3 chambres, salle de bains avec toilette, terrasse.Surface habitable 165m² environ.Edifiée sur une parcelle de 1165m² environ.

Disposition des pièces:


Rez de chaussée:
· Garage, (150 m²)
· cour, ( 90m²)
· Salle d'eau (4m²)
· Ecurie , (19m²)

1er étage :
· Hall d'entrer , (3 m²)
· Salon avec cheminée , (19 m²)
· Séjour avec cheminée , (15 m²)
· Cuisine , (8 m²)
· 4 Chambres, (18 m²), (17 m²), (16m²), (13m²)
· Salle de bains avec toilette, (6 m²)
· Alcove dressing , (10m²)
· Dégagement, (15m²)
· Studio , (22m²)
· Terrasse , (17m²)



Caractéristiques principales :
· 165 m² de surface habitables
· 4 chambre(s)
· état intérieur ( Bon )
· état exterieur ( Bon )
· Garage 150m²
· Cour 90 m²
· Toiture Tres bon état
· Puit avec pompe

Emplacement :
Cette propriété est située à Maureilhan, en Hérault (région Languedoc Roussillon). commune de 1500 habitants, facile d'accès, 10 km de l'autoroute , 20 km de l'aéroport, située entre mer et montagne d'une
distance de 20 km environ, Maureilhan offre une situation géographique exceptionnelle.
· 3 minutes des commerces
· 5 minutes des écoles
· 10 minutes de Béziers
· 10 minutes d'une gare SNCF
· 10 minutes de l'autoroute
· 15 minutes de la mer
· 20 minutes d'un aéroport commercial
· 40 minutes de Carcassonne
· 40 minutes de Montpellier